2012.07.03更新

1 収益物件の管理をしていると、(ア)損害保険の内容、(イ)保険料の支払い期間
   のみならず、(ウ)保険会社の選定をすることもあります。

2 先日は、収益物件の管理人として、エレベーターの保守管理について、FM
  (フルメンテ)かそれ以外かの選定をすることになり、①補助者(不動産管理
  業者)、②抵当権者の意見をそれぞれ聞きましたが、意見は一致しません
  でした。

3 そこで、補助者の報告書だけでは納得がいかなかったので、直接、メンテ業
  者にあれこれ質問をしました。

4 その結果、①管理のしやすさ、②将来の任意売却のやり易さも考慮して、自
  分なりに結論が出たので、FM契約をすることにしました。

5 当事務所が入っているビルも、FM(フルメンテ)契約になっているとのことで
  した。

投稿者: 北薗法律事務所