１　収益物件の管理をしていると、(ｱ)損害保険の内容、(ｲ)保険料の支払い期間
　　 のみならず、(ｳ)保険会社の選定をすることもあります。

２　先日は、収益物件の管理人として、エレベーターの保守管理について、ＦＭ
　　（フルメンテ）かそれ以外かの選定をすることになり、①補助者（不動産管理
　　業者）、②抵当権者の意見をそれぞれ聞きましたが、意見は一致しません
　　でした。

３　そこで、補助者の報告書だけでは納得がいかなかったので、直接、メンテ業
　　者にあれこれ質問をしました。

４　その結果、①管理のしやすさ、②将来の任意売却のやり易さも考慮して、自
　　分なりに結論が出たので、ＦＭ契約をすることにしました。

５　当事務所が入っているビルも、ＦＭ（フルメンテ）契約になっているとのことで
　　した。